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除此之外，再买房，就别碰小城市的房子。4．现在买房上面所说的税费都由买家负担。为避免不必要的花费，购房者一定要擦亮双眼，精打细算，方能选出最合适自己的那套房。
2、针对小产权房的户主
他们的房子都是私盖或者建在集体土地上的，所以就无法获得房产证，同时也得不到法律的保护，所以小产权房的业主自然不受限购令的限制。但是这类房子钱少，自然风险也高。关于使用功能和买房成本平衡使人陷入两难的境地，要想买便宜一点房子，就要牺牲一定的便利往周边选择。
4、力争做中国的保障网，做人民的保障网，做诚信的保障网。2、了解清楚延期交房原因
遇到延期交房的情况，购房者先不要急，先要去了解清楚延期交房的原因，根据原因来判断延期交房的严重程度，一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。“订金”及“定金”一字之差说道多
其实，购房者在签订房屋认购书时有很多说道，必须逐条阅读和考虑之后再做定夺，比如认购书上有“定金”及“订金”之分。
按揭买房准备特定材料：现在很多人买房都是贷款或者分期付款的，如果你是贷款购买的房子，提取住房公积金的时候应该准备借款合同，如果是按揭分期的则应该将自己在办理首付时的发票带上提取住房公积金。2．过渡性强
小户型作为刚需时期一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，
3．投资风险小
一是由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。2、拆迁没有补偿
现在城里面的拆迁户越来越多了，如果房子被拆迁的话，能够获得的赔偿款还是挺多的，但这是针对有产权的房子而言的，如果是没有房产证的房子的话，面临的境况就不一样了。
3、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？
业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）
这两项费用也是拆迁补偿费的重要组成部分，通常这项费用各地一般都已经确定具体的数额和计算方法，以各地公布的具体标准为准，其中如果拆迁人提供周围住房的，无需支村临时安置费。以上就是本文的全部内容了。
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遇见高楼狭小的通道，风就更猛烈了。3、讲清楚合同细节交易双方成交后仍然有纠纷的案例不在少数，因此，为了避免日后的纠纷，一定要注意细节，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。买房万万别买大阳台的房子，开发商恨不得白送，有钱人都不会要！
相信很多朋友买房都喜欢那种带大阳台的房子，认为房子的阳台大住着才更舒适，但一位售楼闺蜜告诉我，买房最好是不要买大阳台的房子，买过房的都知道，基本上售楼处的人员都会优先推荐大家买大阳台的房子，还附带各种优惠，如阳台半卖半送，不懂的人还以为是捡到便宜，但聪明人都是不会买这种房子，因为开发商都是恨不得这阳台白送，也要把这种房子先卖完！
小编身边一位同事也就是这样，喜欢买大阳台房子，遇到这样的状况，想都没有想，就直接交了定金，以为捡到了廉价，事实上他住了2个月就开端懊悔了。
而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。阳光下暴晒，利用自然光中紫外线，6h可防霉防虫蛀；
3、家庭卫生用品消毒：下水道、洗涤槽、厕所、洗脸池、清扫用具等最容易污染，需要用热水，洗涤剂经常彻底清扫。部分厂家为保证施工进度，选择酸性玻璃胶，酸性玻璃胶对玻璃和型材表面具有一定的腐蚀性，同时会释放酸性气体，对环境和人体健康有害，所以一定要选用中性硅酮密封胶。
二、买房前该了解相关知识
买房对于初次置业的人来说，如果不了解相关知识，很容易就会产生冲动消费、跟风购买的错误心态，甚至会掉入开发商或者中介设置的圈套中。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。接下来小Q为大家简单解读本次调整的几个要点：
一、不再参照基准利率
以往商业性个人住房贷款利率是参照央行公布的存贷款基准利率，综合贷款风险情况和当地房贷政策，决定上浮或者下调的比例；而10月8日后贷款利率将变为以最近一个月相应期限的LPR为定价基准，再结合贷款风险情况、当地房产调控情况和当地房贷政策加点决定。
但是,并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。签约注意三点
是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;
是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。如果说偷税达到犯罪的程度，当事人还要承担相应的刑事责任。
那么，如果自己过户，要注意哪些事项呢？
二手房过户注意事项：
1、核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;
有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。所以，购买方在签订合同的时候，一定要注意这样的条款，并且主动提出明确售卖方的违约责任，若对方不同意，那就不要轻易签下合同。如果出售的房屋是共有房产，那么依据现有的法律，卖方在出售房产时应该经过全体共有人的同意。
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购房者交纳小额金钱，是买方与卖方协议的自发行为，交易规定并不强制，诚意金可以在后期抵押房款使用，如果交易失败，则可以要求退还。7、公摊面积
公摊面积不该计入的部分包括仓库、机动车车库、非机动车车库、作为人防的地下室、以及可以单独使用的空间，还有售房单位自管自用的房屋（比如销售中心）。但是购房者最后却由于无法贷款而没能达成实际交易，由此拒绝支付中介费，这样的行为是否合法？
年底的时候，王女士通过房屋中介将自己的位于某小区的房屋及车库一起出卖给张先生，并且在合同中约定由张先生向中介公司支付中介服务费。
签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一般情况下，7层以下住宅公摊率为7-12%；7-11层住宅公摊率为10-16%；12-33层住宅公摊率为14-24%；别墅类的公摊率为1-8%。3。
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