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现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。
2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，离婚后还贷的钱为夫妻共同财产。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。一些朋友可能不太相信楼层风水的说法，这时候他们在选择楼层时，主要就是看楼层的地理位置和观景可视性等。
3、中低收入家庭职工房租占家庭收入比例30%以上的,可以提取住房公积金支付房租、物业管理费(房租、物业管理费标准不高于当地平均标准),但提取金额不超过当年实付房租和物业管理费的总额。在装修的时候，要注意的地方很多，特别是第一次装修的朋友，装修很多陷阱，偷工减料等情况也很常见，避免装修工人把你卖了都不知道，所以我们在装修的时候需要及了解更多装修知识，今天小编就整理下面8种偷工减料的地方，大家继续看。也就是说，逾期责任不在自己，在银行或第三方机构，这种非恶意逾期证明就相对好开，反之，你就得碰运气。青岛最新落户政策出来了，如果想在青岛安家落户安家，首先要了解房子、区域、户口之间的关系很有必要，快看看下面内容。
15%陆续降至了如今的4。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。既然户籍管理和房屋的产权管理不可分离，索性设定在产权转移时的户籍审查，设定合理的户籍审查义务，以避免问题的出现。六、 要问售楼员哪些问题？
物业费多少？房屋的价格是多少？是按照套内面积还是建筑面积，来计算房屋的价格？交房时间、公摊比例、梯户比（一梯两户、两梯三户/四户或多户），以及停车位问题（地上车位、地下车位或地上地下车位均有，车位比多少，收费标准，可租可售或只租/只售，是否人车分流），都要考虑。
城市房价的节节攀升和农村生活水平的提高，不少农民在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或自己养老用等，房屋的形式多样，装修之豪华程度也并不比城市差。5、当贷款办理完成之后，借款中的收据，还款凭证，尽量通过银行转账方式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节，避免贷款方一要贷款或者再追要贷款。所以，选择这些口碑好的楼盘要更放心一些。5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
4、印花税：税率0。
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同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0。房产证基本上都是开发商帮你办理，你只需缴纳相应的办证费用即可。3、注意三：物业费可以按月交在交了房款之后，开发商或是物业管理公司会要求业主缴纳物业费，并且一收可能就是一年的，不然不给钥匙。
当然,父母出资买房除外。很多人都觉得，房价不都是由地价决定吗？其实，除了地价之外，影响房价的因素还有很多。05% 房产证过户费怎么算
3、 交易费:3元/平方米房产证过户费怎么算
4、 测绘费:1。
成都树德中学校长陈东永表示，未来树德天府学校规划自由开放的课程体系，更适合学生发展，进一步起到示范带动作用，推动成都天府新区直管区教育事业发展。校园环境优雅，办学条件良好。五、合同内容要全面
一般来说，买卖合同通常应具备当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；违约责任；双方约定他事项等内容。
二、贷款利率
目前，5年以上公积金贷款利率为3。为什么有钱人明明有钱全款买房，却爱贷款买房呢?因为在他们看来，贷款买房是一种理财，用未来的钱消费现在东西，不仅能提前享受舒适生活，而且还能有效对抗通货膨胀，最重要的一点就是，还能变相提升资产价值。找房子软件都有哪些
1、如何看软件
找房子是一个很复杂的事情，小编深有体会，所以大家需要在手机尚安装几款非常好的找房软件，有新的房子出租信息，或者二手房信息，楼盘信息等等，都可以快速的知道。
若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。总之，买房人一定要擦亮眼睛购买五证齐全的房子，方能够保证自己的合法权益不受损!
。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。
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安置房跟商品房是不一一样的，在产权上面和房子质量上面的差距比较大，所以在价格上面也会有一定的差距，而这两点却是大多数的购房者都非常关注的两点，因此最好不要购买存在问题比较多的安置房。所以，大家在交付定金时，一定要注意合同上写的是定金还是订金，如果发下所签的是订金合同，那么你可别签字，否则即便签了，也难以维权。2、注意交通情况
城市规划中就包括了城市道路及交通规划，所以大家在买房子的时候也可以多注意一下一个城市的交通规划，抓住城市规划中的各种轨道交通、国道以及主要城市交通主要干线。其实，关于高层的塔楼房，现在也有不少业内相关专业人士表示，未来，它的价值会越来越低，因为高层住户的消防问题，以后的房屋维护保养问题，还有以后的拆迁问题。
3、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。5%，契税额：550×1。随着房产交易越来越频繁，房产交易过程中出现的问题也越来越多了，这些问题也引起了广大购房者的关注，房地产市场的发展也越来越健康了，而现在购买房屋的手续也越来越复杂了，交易过程多出了很多大家都不是很了解的手续，比如说网签，今天小编就来讲讲，网签价跟成交价一样吗？购房网签时要注意什么问题呢？
网签价跟成交价一样吗？
首先大家要对网签有一定的了解，网签指的就是将购房合同在网上再进行签约一次，同时要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。验房面积收房验房
验房面积误差率？房屋面积误差交房的时候怎么办？
验房面积误差率？房屋面积误差交房的时候怎么办？
(一)面积误差在3%内
签约房价
(二)面积误差超过3%
退房
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