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买复式楼要注意什么问题？1、看高度是否过低
由于复式楼本身要比两层楼的高度要低，并且装修的时候都会吊顶，其实际高度可能更低了，整个人住在里面都会特别的压抑。当然现在贷款买房的时候，在基准利率上上浮20%甚至30%的也有不少，个别上浮40%都有存在。另外，中介在取得独家代理之后会投入更多的资源帮助房主推荐该房源，比如主动向买方推荐房源以及给予更多的宣传位、广告位。
另外，需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。因为在很多北方或华东地区以南北朝向为住宅绝对主流朝向的城市，购房者并不会经常面临多种朝向的选择。
以上就是关于房屋单价和总价哪个更重要，以及买房还需要注意什么的相关内容，房屋的单价和总价总的来说就如果购房者想要自己所购买的房屋住的舒适的话，除了房屋的单价和总价之外，还需要对以上几点内容了解，买房的时候不只是房价，房屋本身的因素也是购房者应该去关注的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。对于刚需来说，这种理想的房子即使有也买不起，你所要做的就是满足一两种核心需求，放弃诸多次要需求。
相反，如果房子地理位置看似没有很偏，但沿线开往的方向是比较偏或者百废待兴的经济开发区的话，可能就比较吃亏了。对此，购房者在交款前，一定要将交房日期明确无误地规定为“某年某月某日”，不接受任何抠字眼的不合理条款。这里可以参考大连市区、郊区的房价，字面上看是只字之差，但是价格涨幅却是天差地别。
此类相当于免地价的住宅项目，自然价格极低，但是此类房产并不归地方政府管理，不能办理房产证，军产房虽然不能办理房产证，但是军队可以办理军产证，军产房虽然不能作为抵押贷款等他用，但产权还是有一定保障的。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。如果你想要买房，那么在楼市调控升级后，可就要抓紧时间了，否则你可就会错过买房好时机了。
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涂料油漆类的环保标准不是靠鼻子闻出来的，选择涂料建材，首先要选择有口碑、有质量保障的大品牌，其次可以到该品牌的专卖店进行实地考察。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。所以不管什么时候，不管你是刚需还是置换，购房者也一定要提前给自己留条后路，留够足够的现金，防止万一，尤其现在的房产市场越来越冷静，房子已经不是当初被人疯抢的商品，加上越来越多的开发商打折促销，购房者想要转手套现就更困难了。购房合同的重要性相信大家都很清楚，所以购房者千万不能忽视了小细节，要仔细看好自己的购房合同，那么买房签合同注意哪些事情？
1、签合同前查看开发商五证
为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
但如果是家里兄弟姐妹比较多的，为了避免老人突然去世让后人产生纠纷的话，还是早点做个公证，提前把后事安排好比较妥当。4、分清新旧城规划
大多数的城市都有分为新城区和老城区两个部分，也许在一些城市，目前新城区由于交通配套城市往往不被人们看好，但是小编认为有些新城区恰恰就是投资增长点，特别是一些重要工业规划区。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
如果交易因为未能及时办证而失败，可以明确责任方。二手房交易后土地使用证的办理，需提交的材料有交易双方身份证明、购房合同、购房发票、契税缴纳证明、过户后的房产证复印件、原国有土地使用证、宗地图等材料。
我们可以再举个例子：
小梁和小韦准备今年年底结婚，想买个婚房。”
以上就是对“抵押房能否买卖，购买已设抵押房屋是否有效”的解答，希望能对您有所帮助。
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开发商往往会推出名目繁多的认购卡。比如说，墙面是刷漆还是壁纸？家装材料都是什么品牌？什么材质？甚至会选用的颜色等，都应该明确写在补充协议之中，收房时若购房者发现以次充好的现象，进行维权，也好有据可依。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
利用信息不对称隐瞒真实价格；
2。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。可能需要将自己的积蓄全掏空，甚至还需要父母的资助才能付得起首付。
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