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一手商品房退房流程

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一手商品房退房流程

  ·第1步:向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所管辖的人民法院起诉,要求解除合同,并由开发商赔偿相关损失,由法院判决。

  ·第2步:在购房合同解除后,可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法解释,这种请求法院应给予支持。

  ·第3步:将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。

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露台一般不计算建筑面积,所以开发商常说赠送露台。如果业主认为面积存在误差,可以委托权威机构出具测绘报告,如果和开发商提供的结果有较大误差,可以协商处理,协商无效也可以通过法律途径解决。所以,之前就应该根据房屋户型、面积,按照专业电工的设计,再综合家庭实际电器数量,合理安置电源插头,并留有一些待用插座以利扩容。一天看两次房,为的是观察房子的日照情况。恰当估计自己的经济实力。(1)注意买房时间。因为厨房是做饭的地方,而卫生间洗浴的地方,本该是特别注意卫生的空间,但由于二者相对或者相邻,卫生间的秽气和厨房的油烟都很难清除,污染食品还损害健康,所以选户型一定要避开厨卫扎堆的户型。装饰细节3:正面看去还以为是图书馆呢,位于餐厅的一面书墙赋予人强大的力量,有时可能是精神上的粮食。

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