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而且大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。大多数高层中都会专门设置排水、供电、采暖、通风等设备的空间，30米以下的建筑，设备层通常在地下室、顶楼，层数多时还可能设在中间偏上楼层。但是，这些管道在交房时都会出现。
2、房屋位置
不同房屋所处的位置对房屋价格的影响很大，在同等质量、面积的前提下，城市中心或者商圈中心的价格一般都会远远高于郊区的房子。5、借款人信誉，是否曾经有过不良记录;忌讳：助学贷款至今未还清、助学贷款有预期;房贷有预期或多次逾期;信用卡逾期，忌讳信用卡多次连续逾期。平层也分为普通的和大宅。
但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做铺垫，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。三、坐北朝南
在挑选户型的时候，有很多购房者都以为坐北朝南就是指南北通航的房子，但事实并不是如此的。房地产权证：
在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。
1、房子不可位于陡峭山边
一般人都知道建筑物最好背后有靠，但是绝不能整个靠在山上，一定得保持在安全距离之外，以防走山、土石流及日照不足。现在买房是办理房产证还是不动产证
现在都改为不动产权证了。住宅用地赠与后办理土地证流程是什么？
１．首先要到窗口收文；
２．指定承办人并且提交初审的意见；
３．经过科长审核；
４．用地科还有法规科协办审核；
５．分管领导审签；
６．领导审签。
这正是很多楼盘绿地面积有限，但绿化率却很高的原因。2、提前还贷时先还商业贷款
许多
购房者在申请出来住房贷款以后常有提前还贷的准备，假如组合贷款的贷款人要提前还贷得话，那还要留意了，在提前还房贷的那时候应当先还款商业贷款一部分，由于组合贷款中，商业贷款一部分的银行贷款利率对比公积金贷款较高，假如还贷的那时候先结清商业贷款得话，那麼贷款人可节约很多房贷利息。对于有孩子的家庭来说，要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。
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总价越高的房屋，首付的比例也就越大，例如一套评估价为200万的住房，按照35%的首付比例计算，那么首付款为70万。女方在变更产权登记后，如无法定撤销事由，便不可任意撤销该赠与行为。3、期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，买期房的时候需要注意开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。3．向人民法院提起诉讼
继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。第一行：购房人的联系地址。165%。
这层焦虑需要被正视。什么是商品房的五证？
五证为国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，商品房预售证。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。以上就是小编为你整理的委托中介购房的风险和防范办法，希望可以帮到你们。
在此情形下，出资人只能向对方主张形成债权债务关系，从而要回借款及其利息，而不能取得房屋所有权。我国合同法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
（五）法律规定的其他情形。
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当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。
投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。若在约定时间内还没把房屋以约定的价格卖出的话，中介就要赔付一定的金额。
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